税费降了，月义后对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持

稳健的货币政策要灵活适度、日竞精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。2023年末，拍顺中央推出了万亿元国债。

沙峪三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。地块2025年可能进一步降息200个基点。转正货币政策适度发力的外部环境正在有所改善。

2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，土拍始终保持货币政策的稳健性。围绕做好科技金融、快讯绿色金融、快讯普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

未来债券融资增速有望进一步提升，月义后债券发行有可能继续放量。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，日竞货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。未来债券融资增速有望进一步提升，拍顺债券发行有可能继续放量。

沙峪货币政策适度发力的外部环境正在有所改善。在近期LPR降息政策出台前，地块官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，地块提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

另一方面，转正如果房地产企业可获得的融资规模增加，转正融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。腾挪出来的银行信贷规模，土拍则可用于满足企业和居民的其他资金需求。